保障性安居工程（大同市保障性安居工程投资有限公司是国企吗）

本文目录

• 大同市保障性安居工程投资有限公司是国企吗
• 什么是保障性住房
• 灾后重建属于保障性安居工程吗
• 保障性住房是什么意思
• 山西省保障性安居工程投资有限公司是国企吗
• 保障性安居工程质量管理存在问题及对策分析
• 安居工程住房到底是什么
• 保障性安居工程包括哪些项目
• 河南省城中村改造是不是保障性安居工程

大同市保障性安居工程投资有限公司是国企吗

是国有企业。企知道数据显示，大同市保障性安居工程投资有限公司，成立于2017-04-25，经营范围包括棚户区改造、城中村改造、危旧房改造、旧住宅区综合整治、保障性安居工程项目投资、建设；政府投资建设的商业性用房经营、管理；二手房购置、租赁、销售、投资运营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***

什么是保障性住房

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。保障性住房只提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定。保障性住房是指由政府或社会力量提供给低收入、困难群体等特殊人群的住房。其目的是为了保障这部分人群的基本居住权利和改善生活条件。保障性住房通常包括以下几种类型：1 、公共租赁住房：政府或社会力量提供的租赁住房，通常以较低的租金出租给低收入家庭、新就业人员、外来务工人员等特殊人群。2 、保障性安居工程：由政府出资或鼓励社会力量参与兴建的保障性住房项目，通常售价低于市场价，面向符合条件的低收入家庭等特殊人群。3 、公共住房：由政府投资或鼓励社会力量兴建的公共住房，通常免费或以低价售出，面向无房家庭、特困家庭等特殊人群。4 、待建租赁住房：政府为解决住房问题而规划建设的租赁住房项目，通常出租给符合条件的低收入家庭、新就业人员、外来务工人员等特殊人群。5 、住房补贴：为符合条件的低收入家庭提供的住房补贴，用于支付租金或购买住房首付款等支出。综上所述，保障性住房是政府履行社会责任和维护低收入困难群体基本权益的重要举措，有助于解决低收入家庭、新就业人员、外来务工人员等特殊人群的住房问题。同时，保障性住房的建设和管理需要政府、社会力量等各方合作，提高住房资源利用效率，保障住房市场的稳定和可持续发展。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》 第二十五条 国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。

灾后重建属于保障性安居工程吗

**灾后重建不属于保障性安居工程**。灾后重建和保障性安居工程的性质和目的不同。灾后重建主要是为了恢复因灾害损失的房屋和生产生活条件，保障人民基本生活需要，提高灾区居民的居住和生产条件。而保障性安居工程则是为了解决低收入、特殊群体等群体的住房问题，提供质量优良、价格合理的住房。

保障性住房是什么意思

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。保障性住房只提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定。

法律依据：《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》

二、现行城镇住房保障的基本政策

　　经过几年的探索和实践，我国基本形成了市场供给与政府保障相结合、以市场供给为主的城镇住房政策框架，初步建立了住房保障制度。

（一）城镇保障性住房的种类。

住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置型保障房。租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房；购置型保障房有经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。

山西省保障性安居工程投资有限公司是国企吗

是国有企业。企知道数据显示，山西省保障性安居工程投资有限公司，成立于2015-06-29，经营范围包括开展保障性安居工程建设的投资、经营和资产管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

保障性安居工程质量管理存在问题及对策分析

当前，保障性安居工程质量管理工作中存在的主要问题有工程建设前期手续不全、违反基本建设程序、参建责任主体质量责任意识不强、政府质量监管不力等。针对这些问题，要采取合理有效的措施加以解决，只有这样才能保证保障性住房的质量。1保障性安居工程质量管理工作中存在的问题1.1工程建设前期手续不全，违反基本建设程序保障性安居工程在建设时，招投标流程不够规范，常常不办理监督手续，甚至施工单位没有施工许可证；另外，工程施工单位一味追求工程进度，不按照基本的建设程序施工。直至施工结束仍未办完手续，还有的施工尚未完成就交付使用，这都严重地违反了建设程序，使保障性住房的质量得不到保证。1.2参建责任主体质量责任意识不强，质量行为不规范首先，存在的问题有：工程施工现场的管理人员与中标通知书等文件上所列的管理人员不符，随意变更管理人员的现象比较严重；监理细则与实际施工现场的情况不符，不能起到监督作用，使工程的质量无法得到保证；关键工序不能严格按照要求进行，必要的检查工作缺失；同时，质保体系也不健全，导致质量管理制度在实际的施工过程中不能严格地落实。其次，设计单位在设计时不够严谨，对于一些经常出现的质量问题不能制定出有效的改进措施。最后，一些施工单位的综合管理水平不高，只是片面地保时间节点，降低工程造价；为了赶工程进度和控制建设成本，忽视建筑工程的质量管理。1.3政府监管不力为了尽早地完成保障房建设任务指标，一些地方政府盲目地赶工期，既不审查施工单位的建设图纸，也不办理相关的手续，出现一边设计一边施工、一边施工一边办手续的乱象。甚至有的地方政府为了避免监管工作影响工程进度，竟然不允许监督部门对施工现场进行检查和监督。这使得建筑施工单位的违法成本大大降低，工程质量难以保证。2加强保障性安居工程质量管理的对策2.1加强建设单位的质量管理对于保障性安居工程的质量问题，建设单位一定要给予足够重视，在考核时有两项重要指标:①工程质量管理工作的最终结果；②工程质量管理工作所取得的成效。施工单位在进行施工时，要严格遵守我国法律法规所规定的基本建设程序，要办理完整的工程建设手续，对于那些一边施工一边补办相关手续，严重影响房屋质量管理工作的行为要坚决杜绝。不能为了赶工期影响工程质量管理工作，更不能使住房存在质量问题或者安全隐患。2.2加强施工单位的质量管理工作施工单位要建立质量保证体系，使工程项目的负责人成为建筑工程质量的直接责任人，还要注意的是不能随意更改调换招投标确定的工程项目质量管理人员。另外，施工方案和施工图设计文件都要经过相关部门的严格审查；还要把交接检查制度严格落实到每一道工序中，在验收上道工序时如果发现问题应该重新施工，不能让其进入到下一道工序中，这样每一道工序的质量得到了保证，最终就能够使整个建筑工程的质量得到保证。2.3加强监理单位的质量管理工作首先要严格落实总监理负责制，并制定监理规划和实施细则，在制定过程中要充分考虑到保障性住房建设过程中经常出现的质量问题。监理单位在监控施工的过程中，要严格地按照相关的要求进行，如果达不到规定的标准，监理单位不能够签字放行。2.4加强设计单位的质量管理工作首先，确保设计方案准确无误。其次，严格审核施工单位的设计变更申请。3结语建设保障性安居住房的质量管理工作是重中之重，而要做好这份工作，就要结合工程建设的特点和质量管理工作的实际需要，创新工作方式和管理方法，保证保障性住房的质量。***隐藏网址***

安居工程住房到底是什么

安居工程住房是是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭的住房，优先给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。一、成本价成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。二、实施国家安居工程城市的条件实施国家安居工程城市要具备的条件：(1)严格执行《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发43号)。普遍推行住房公积金制度，建立住房公积金制度的职工一般要达到60％以上；积极推进租金改革，制定并公布到2000年的租金改革规划；按国家统一规定的房改政策确定售房价格。(2)当年申请的国家安居工程建设规模所需上地必须全部落实，完成征地拆迁工作；政府应确定专门机构负责实施并制定较完备的配套政策；有明确的开、竣工计划。(3)城市有关专业银行用于发放国家安居工程住房贷款的资金已经落实；城市配套资金筹集到位50％以上，其余部分也能随工程进度足额到位。三、背景资料2010年8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大的决心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建设好，使人民群众住有所居、安居乐业。座谈会上，李克强强调，实施保障性安居工程，要从各地实际出发，突出重点，分类指导。在人口较多的城市，要大力发展公共租赁住房，缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房困难，在制度设计上考虑老百姓的承受能力，逐步形成梯度消费的住房模式，实现可持续发展。在低收入家庭较多的城市，要进一步加快廉租住房建设步伐，提高困难群众住房保障程度。李克强要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。而就在2010年8月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展。

保障性安居工程包括哪些项目

保障性安居工程包括项目如下：1、保障性住房建设，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房；经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房；公租房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴；两限房即“限套型、限房价“的商品住房；2、棚户区改造，包括城市棚户区、 国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区；3、农村危房改造和游牧民定居工程；4、城镇老旧小区改造工程。保障些住房的优点：1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义；2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应；3、刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。综上所述，保障性安居工程包括保障性住房建设、棚户区改造、农村危房改造和游牧民定居工程三类；保障性住房建设包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房和限价商品房。棚户区改造包括林区棚户区、城市棚户区、 国有工矿棚户区以及煤矿棚户区。【法律依据】：《国家发展改革委关于印发的通知》第六条 本专项支持范围如下：（一）各类棚户区改造等保障性安居工程配套基础设施建设和国有工矿、林业、垦区棚户区改造，其中采取货币化安置的棚户区改造项目，可安排集中安置片区的配套基础设施建设；（二）新筹集集中片区公租房配套基础设施建设；（三）城市、县城（城关镇）老旧小区改造配套基础设施建设；（四）按照党中央、国务院部署，开展的其他保障性安居工程建设任务及其配套基础设施建设。上述方面中，相关配套基础设施包括：小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施，小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施，与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）等城镇基础设施项目。原则上不得用于主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与小区不直接相关的城镇基础设施项目。

河南省城中村改造是不是保障性安居工程

河南省城中村改造是保障性安居工程。据了解，2013年，省政府下达河南省城中村改造各类保障性住房建设任务为新开工20200套，其中廉租住房1000套。公共租凭住房14100套。棚户区改造5100套。周口市将目标任务落实到76个项目。