房子出租签合同必须加上这几句话（房子出租签合同必须加上哪几句话）
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房子出租签合同必须加上哪几句话
租房合同上必须写的五句话：
承租到期，若房屋内没有人为的破坏，押金无息退还给租客；承租期间无故退租的话，押金不予退还，而且需要等找到下一个租客，才可以退剩余的租金；承租期间若不按照合同约定的条款履行租住义务，业主有权收回房子；承租期间产生的水电物业费等费用均由租客自行承担。
房子出租的注意事项：
1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
3、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。
4、如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
5、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。
房子出租合同上加上四句话什么
房子出租合同上加上如下内容：
1、甲乙双方经协商一致，若因室内电路使用不当，导致室内发生火情及触电情况所造成的损失，一律由承租方承担。
2、甲乙双方协商一致，经乙方检验用电、燃气状态良好。因使用电器不当引发的火情或者触电引发的意外事故甲方不予赔偿。
3、出租户看顾不好引发的小孩意外事故甲方不予赔偿。
4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
6、如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
7、如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
房子出租签合同必须加上这几句话是什么
房子出租签合同必须加上以下话：
1、在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关，如果，承租人利用此房进行不正当经营或者违法活动，则有权无条件立刻收回此房，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
2、如承租人因室内电器使用不当或有其他不当行为，导致发生火情或其他意外，所造成的损失一律由承租方承担。包括但不限于给机动车电池充电、使用充电宝、手机等。
3、不得在出租房做违法事项，不得超期不交房租，否则甲方有权终止合同。
4、承租方利用房屋从事非法活动或者拖欠租金超过15天，出租方可以立刻收回房屋。
5、承租人负责包括并不限于，安全管理，高空抛物，水电煤管理。
6、承租人及其他人在房间内发生的一切刑事，民事责任由承租人承担。
7、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。
出租房屋合同注意要加上这几条
出租房屋合同注意要加上这几条：1.当事人姓名或名称及住所；2.写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；3.写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；4.租赁期限、租金及交付方法；5.写明修缮责任；6.变更与解除合同的条件。房子出租需要注意什么1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。8、房东要做好消防工作。9、合同一式2份,双方各一份。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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