首次购房证明（办理首次购房证明需要哪些材料）

本文目录

• 办理首次购房证明需要哪些材料
• 首套房证明在哪开是户籍所在地，还是买房所在地
• 购房证明怎么写
• 买房首次购房证明怎么开
• 首次购房证明需要什么材料
• 首次购房证明去哪里开
• 如何开具购房证明
• 个人首套房证明怎么开
• 首次购房证明如何办理

办理首次购房证明需要哪些材料

法律主观：

一、办理首次购房证明需要哪些材料1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：（1）在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。（2）需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。二、办理首套房证明流程是怎样的开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。三、办理首套房有些什么注意事项1、农村户口首套证明的开具2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

法律客观：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条? 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

首套房证明在哪开是户籍所在地，还是买房所在地

房管局或者便民中心房产窗口,都可以开首套房证明，可以在购房所在地的政府便民中心大厅找相应的工作人员开具。另建议在购房的时候可以问售楼服务人员，一般他们会备齐资料并告知购房人办理的地点。

办理材料：

户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、当地要求的其它证明。

基本要求：

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

扩展资料

“首套房”基本定义：

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

购房证明怎么写

购房证明

兹有我辖区居民 _________ ,身份证号码：__________，居住于 _________，现有房屋 ______间，面积共_________平方米。

该房产宅基地使有权归 ________所有。

特此证明

单位负责人签字： 政府相关单位盖章：

年 月 日

扩展资料：

基本要求

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

买房首次购房证明怎么开

一、首次购房证明的开具1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。二、首次购房证明开具地点房管局可以查产权登记档案，所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的。一般办理时间为7个工作日。三、首次购房优惠1、若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。四、有房的购房者是否符合首次购房？若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;3、自建房;4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;

首次购房证明需要什么材料

办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次购房证明。开首次购房证明的要求1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。首套房的认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

首次购房证明去哪里开

到当地房管局开具。开具第一次购房证明的申请人需要携带相关材料，到当地房管局产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。另外也可以通过机器办理，通过房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。第一次购房证明的用途1、获取公积金：我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。2、办理房产证：不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。3、办理户口：办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。基本要求：1、第一次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

如何开具购房证明

很多买过房子的朋友都清楚，办理买房手续时通常要提交主要材料，即购房证明，很多朋友对于如何开具这项证明都不太了解，事实上购房证明指的是首次购房证明，通常是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明，而持有此项证明可享受购房、契税或贷款等相关政策的优惠，下面为大家介绍如何开具购房证明。首先开具购房证明有必要由自己提出申请。假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。那么购房证明怎么开具?首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。哪些人需要开具购房证明?1、购房享用契税优惠政策的人购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。2、因申请户口搬迁的居民购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。3、购房享用公积金借款优惠政策的人购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。4、商业借款购房的人购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。

个人首套房证明怎么开

首次购房证明在当地房管局开具。

购房者开具首次购房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。

不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

异地办理政策：

1、人在异地可以开首套房证明，一般来说，异地购房办理首套房证明在购房当地的房管局开具即可。

2、在异地开具首套房无房证明的当事人，需携带本人的身份证、户口簿等有效证件原件（注：户口簿包括未成年人子女户口簿信息）办理。如遇特殊情况，可委托他人处理，受委托人需提供本人身份证原件及委托人身份证、户口簿（原件）。

3、异地开首套房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，具体收费以当地房管局的政策为准。

4、也有一些地区，异地开首套房证明，购房者需带着身份证和户口本，先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明。

然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。这得看不同地区的政策，详情咨询当地房管局。

以上内容参考：百度百科-首次购房证明

首次购房证明如何办理

国家对于首次购房的人群提供了很多的优惠政策，但是不是随便说说你是首次购房就能给你优惠的，还需要到相关单位去开证明，那么首次购房证明怎么开？下面我们将为大家带来首次购房证明范本以及办理流程，希望大家看了以后能有所帮助。首次购房证明怎么开？1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。注：房管局可以查产权登记档案，所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的。首次购房证明如何办理？1、到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你，同时还给你一份首次购房查询申请表。2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处，桌上贴有范本，参照填表，等待若干时间。3、窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表，工作人员敲击键盘N次之后，输出一份登记受理单，签字，收回一干原件及一份登记受理单。4、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明，费用100元。5、办理注意事项：(1)带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。(2)带上笔，填表处居然没提供笔，这方面还是银行比较周到。(3)带上相关娱乐设备或人员，这里和银行一样，要经过漫长的等号时间，自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条，这里搞房产中介的MM很多，哈哈。(4)若非购房人本人办理以上业务，需提供代办人与购房人身份关系证明，如户口簿注明亲属关系的证明材料等。首次购房证明范本：人**，身份证*****。配偶***，身份证*****，本人今购买****房屋，,此套房为本人首次购房，现本人(及家庭成员)名下无其他房产。特此证明。夫妻双方签名：**年**月**日以上就是小编为您带来的首次购房证明如何办理？首次购房证明范本的全部内容。