民事答辩状模板（答辩状的模版）

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• 答辩状的模版
• 房产纠纷民事答辩状

答辩状的模版

　　答辩状是法律赋予处于被告地位的案件当事人的一种权利，其有处置答辩权的自由，可以答辩，也可以沉默。下面我整理有关答辩状的模板，供大家参考!

　　答辩状的模版【1】

　　离婚答辩状(范本)

　　答辩人：张某，女，汉族，19××年××月××日出生，住××市××区××社区××号楼×单元××号。

　　身份证号码：××××××××，电话：××××××××。

　　答辩人因×××诉答辩人离婚纠纷一案，提出答辩如下：

　　一、被答辩人×××在民事诉状中所述夫妻感情破裂不属实，事实上答辩人与被答辩人夫妻感情良好。

　　(一)答辩人与被答辩人夫妻婚姻基础牢固。

　　被答辩人所述“××××××××”不属实。

　　事实上是在答辩人与被答辩人双方认识近三年，经过充分了解以后，彼此之间都觉得性格、学历、工作、生活都非常满意合适才登记结婚。

　　(二)答辩人与被答辩人夫妻婚后感情和睦。

　　被答辩人所述“××××××××”不属实。

　　事实上是答辩人与被答辩人夫妻恩爱，相互关心，体贴有加，原告生病都是被告竭力照顾护理。

　　尤其是有了儿子以后，一家三口其乐融融，尽享天伦之乐。

　　(三)被答辩人提出离婚的真正原因是见异思迁，另有所爱。

　　(四)被答辩人在民事诉状中所述“××××××××”不属实。

　　事实上是答辩人与被答辩人一直住在××市××区××社区××号楼×单元××号，即答辩人与被答辩人一直住在一起，答辩人与被答辩人夫妻感情甚笃，只是由于被答辩人一时糊涂方才起诉离婚。

　　二、被答辩人在民事诉状中所述“××××××××”不属实，答辩人坚决不同意离婚。

　　被答辩人在民事诉状中所述“××××××××”不属实。

　　事实恰恰相反，儿子生下来后，就由答辩人一直照料，被答辩人基本上没有带过孩子，即便孩子发烧住院，被答辩人也是不管不问,综上所述，答辩人坚决不同意离婚。

　　三、恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，判决不准被答辩人与答辩人离婚。

　　1、本案被答辩人与答辩人夫妻关系的现状是虽有微小矛盾但属于夫妻正常闹别扭，远未达到夫妻感情彻底破裂、确已破裂的程度。

　　2、本案被答辩人有和好的愿望，也有和好的可能。

　　由此看来，本案被答辩人与答辩人闹离婚仅仅是正常的夫妻生活锅碗瓢勺交响曲中的一个小插曲，是几乎每对夫妻都有可能碰到的“槛”，答辩人相信，只要合议庭能够根据案件事实，结合法律规定，辅以耐心细致的说服工作，

　　是能够化解被答辩人与答辩人的“疙瘩”，帮助被答辩人与答辩人迈过这道“槛”的，从而也维护了一个本来不该解体的家庭。

　　综上所述，被答辩人对答辩人的诉请没有事实根据，请求人民法院保护答辩人的合法权益，驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，判决不准被答辩人与答辩人离婚。

　　此致

　　××××××人民法院

　　答辩人：×××

　　××××年××月××日

　 　答辩状的模版【2】

　　尊敬的审判长、审判员：

　　张某男诉任某女婚约财产纠纷一案，已由贵院立案受理。

　　现被告任某根据婚姻法及其他相关法律法规、结合本案客观事实，提交答辩如下：

　　1、原告声称与被告举行订婚仪式并向被告交付订婚彩礼，这根本不是客观事实，更不符合地方婚俗习惯，完全是原告为要回见面礼金而单方捏造事实。

　　原告诉称：原被告于2013年2月7日相识，不久于2013年2月21日举行订婚仪式。

　　原告索要财物的心情可以理解，但其诉称情况与客观事实完全不符，有悖于常理。

　　第一、作为正常人的思维来讲，双方相识不到半月时间绝对不会发生订婚事实。

　　原告之所以捏造双方发生订婚事实，是为了将交付给被告的见面礼金视为订婚彩礼，要求被告予以返还。

　　第二、按照诉讼法院当地的订婚习俗及其标准，订婚彩礼最普通的已达到3.3万，最高甚至达到及8.8万元，除此彩礼标准外，举行订婚仪式还有其他方面的支持，比如宴请家属，男方还要携带一定的其他财产。

　　如果原告仅支出1.2万元作为订婚彩礼，根本不会得到被告父母的支持。

　　原告所称12000订婚彩礼，事实上是原告要求与被告父母见面而支出的见面礼金。

　　原、被告相识之后，在原告的催促下，被告父母才安排与原告父母举行一个见面仪式。

　　被告家人为接待原告父母等人，肯定会支出一定的经济代价。

　　按照农村的习俗，男方给付女方的见面礼，就是对女方家属支出的一个补偿。

　　综上，在相识仅十几天的时间，原被告发生订婚的事实，仅是原告单方的口头诉愿;支付1.2万元(被告已返还6000元)与被告举行订婚仪式，是原告为要回见面礼而捏造的事实，不然，原告要回见面礼，就找不到相应地法律支持。

　　2、本案中1.2万元现金，其性质应认定为原告支付给被告父母的见面礼金，不属于具有婚约合意的订婚彩礼。

　　对此，被告应向原告返还，没有任何法律依据。

　　根据婚姻法规定，禁止借婚姻索取财物，但对结婚前根据习俗男方给付女方财产的行为，既不禁止，也不提倡;对于可以认定为订婚彩礼的财物，符合最高人民法院的司法解释(二)第十条相关规定情形的，应当返还。

　　鉴于此，男方支付的财物认定为具有婚约合意的“订婚彩礼”，是女方应返还财物的一个前提。

　　而，本案中原告给付被告的1.2万元现金，其性质属于见面礼金，而不是具有婚姻合意的订婚彩礼。

　　根据上述法律规定，原告要回见面礼金，没有法律依据、更不应得到合议庭的支持。

　　3、被告对原告支付的见面礼金，做出了妥善地处理：除支付接待支出外，另将其中的6000元返还原告。

　　本案中，被告方在举行见面仪式接待原告等人时具有一定的经济支出，被告接受见面礼，支持接待费用后并适当地返还原告6000元，足见被告对此事妥善地处理。

　　原告要求被告全部返还礼金，显得有失常理。

　　综上，被告认为，原告为要回全部见面礼金，捏造事实且无法律依据，恳请合议庭驳回原告诉求。

　 　答辩状的模版【3】

　　劳动仲裁答辩状

　　案号：厦集劳仲案(201 )第001号

　　答辩人：厦门张三公司，住所地：厦门市集美 。

　　法定代表人： ，董事长。

　　答辩人就贵委所受理的厦集劳仲案201 第001号王某某诉厦门张三公司劳动争议仲裁一案，结合事实和法律，提出如下答辩意见：

　　一、本案不属于劳动仲裁案件，贵委应当撤销案件或者直接驳回被答辩人的申请事项。

　　1、被答辩人并非我国劳动法意义上的劳动者。

　　(1)被答辩人未在大陆合法就业。

　　被答辩人系台湾同胞，适用我国《就业规定》第四条之规定“我国对台港澳地区在内地就业实行就业许可制度。

　　经许可并取得就业证的台、港、澳人员在内地就业受法律保护。

　　”但本案的事实上，被答辩人除了有于2006年9月20日向厦门市劳动和社会保障局申请办理的2006年9月1日至2007年8月31日的《就业证》，且该《就业证》已于2007年8月31日失效，此外并无其他的就业证，则意味着在2007年9月1日至2010年3月31日止，被答辩人在大陆的就业状态均属于非法就业，被答辩人并不具有就业的资格。

　　根据《确立通知》第一条第一款之规定，用人单位和劳动者应符合法律、法规规定的主体资格。

　　(2)答辩人与被答辩人的关系属于劳务关系，不适用劳动法。

　　参照适用广东《适用劳动法律指导意见》第十五条之规定，均确立：“外国人、港澳台居民未依法办理《外国人就业证》、《台港澳人员就业证》的，应认定有关劳动合同为无效劳动合同。

　　外国人、港澳台地区居民已经付出劳动的，由用人单位参照合同约定支付劳动报酬。

　　”则可以确定被答辩人无法与答辩人形成劳动关系，至多就是劳务关系。

　　被答辩人与答辩人之间的争议只能适用合同法或民法通则等民事法律规定，而不能适用劳动合同法。

　　我国目前合同法等民事法律并没有规定雇主与雇工之间没有签订劳动合同，需要支付双倍工资;解除合同需要支付经济补偿金;也未规定雇用单位需要为雇员办理社会保险之规定。

　　2、被答辩人并非劳动争议仲裁主体。

　　根据我国《劳动争议调解仲裁法》第二条之规定，在我国提请劳动争议仲裁只是能是我国境内的用人单位与劳动者之间的发生的劳动争议，也就是说劳动仲裁争议委员会受理的案件范围只能是用人单位与劳动者之间的纠纷。

　　而被答辩人并非我国劳动法意义上的劳动者，更非我国劳动争议仲裁委所受理非范围。

　　根据《劳动人事仲裁规则》的第二条、第三十条、第三十二条之规定，仲裁委员会应当以被答辩人未办理《就业证》，非劳动法律关系，非劳动仲裁委员会受理范围为由不予以受理，撤销案件。

　　3、从责任分配的层面看，被答辩人本身对未办理就业证有过错，且积极参与该行为的实施。

　　作为答辩人所聘请的高层管理人员被答辩人有使用公章的权限，对于是否签订劳动合同，是否为外籍人员办理《就业证》等事宜，有充分的决定权。

　　同时，其本人也是积极地代表了答辩人实施了该侵权行为，不可能不知道其权利被侵害。

　　二、被答辩人已在台湾地区提起劳动争议诉讼，与贵委受理的劳动争议仲裁纠纷是冲突矛盾的。

　　被答辩人的重复诉讼违背了大陆法系的“一事不再理”诉讼原则。

　　被答辩人已经在台湾地区提起了对模得发工业股份有限公司基于确认劳动关系的给付薪资等劳动诉讼主张。

　　这与贵委所受理的`劳动争议仲裁案件的诉求基础是一致的，但诉求事由却是相矛盾的，诉请事项是一致的。

　　被答辩人在就同一时间的同一事项同时向两个用人单位主张劳动关系要求给付薪金及基于劳动关系产生的赔偿是不符合常理及法理的。

　　三、答辩人仲裁请求没有事实和法律依据。

　　1、 被答辩人申请答辩人支付2008年2月1日至2010年3月31日期间未签订书面劳动合同二倍工资差额人民币240000元事项不成立。

　　(1)被答辩人的情形不适用《劳动合同法实施条例》第7条规定的情形。

　　按被答辩人提交的《劳动合同》(被答辩人提交的证据2)证实了答辩人与被答辩人曾签订了一份劳动合同，该情形并不属于《劳动合同法实施条例》第7条规定的情形，不能适用该规定。

　　(2)“时间段计算”与法律不合。

　　根据《劳动合同法》第82条之规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

　　根据《劳动法合同法实施条例》第7条之规定：用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

房产纠纷民事答辩状

　　导语：答辩状应针对原告或上诉人的诉讼请求及其所依据的事实与理由进行反驳与辩解。下面是我收集的房产纠纷民事答辩状模板，欢迎阅读。

　　房产纠纷民事答辩状模板(一)

　　答辩人:李xx，男，汉族，1969年9月6日出生，太原市迎泽区地税局工作，住太原市迎泽区。

　　答辩人就上诉人刘刚提出返还原物纠纷上诉一案，提出如下答辩意见:

　　一 、本案属于公民合法享有所有权的房屋被他人非法侵占后引起的返还原物的侵权纠纷案件，并非单位内部分房纠纷，应属民事诉讼的受案范围，一审法院对于上诉人非法侵占诉争房屋的事实认定清楚。

　　首先，本案诉争房屋系答辩人于1993年12月30日向原所在单位太原市南城区财政局(现更名为太原市迎泽区财政局)在预交了购房款后取得的房产。太原市房地产管理局于1995年1月11日核发的并房权字第0100128号的《太原市房产所有权证》载明诉争房产即老军营西区29号楼1单元3层7号的房屋所有权人为答辩人李xx，2010年2月，本着原售房单位同意，购房人自愿的原则，由原售房单位迎泽区财政局向太原市房地产管理局申报，在答辩人向售房单位一次性补交房价款及利息后，太原市房地产管理局为原告李xx换发了晋房权证并字第f201000124号《中华人民共和国房屋所有权证》，确认了答辩人为诉争房产100%单独所有权人。1995年3月左右，上诉人刘刚在未经任何人授权的情况下擅自将诉争房屋门锁撬开并居住至今。上述事实已经在一审法庭审理中查明。而上诉人辩称1993年单位分房时，区财政局将答辩人居住的位于桃园南路西二巷15号3单元6号旧房分配给了上诉人，由于在三个月的腾房期答辩人没有腾，后经单位同意，上诉人才住进了原本分配给答辩人的位于老军营西区29号楼1单元3层7号的新房，并一直居住至今。对于上述事实，无论是上诉人在起诉房地产管理局撤销答辩人诉争房屋产权证的行政诉讼中还是在原一审民事诉讼中，上诉人始终没有向法庭提交据以支持其主张的任何证据。相反，在上述行政诉讼中第三人迎泽区财政局当庭否认曾授权或同意上诉人入住诉争房产;在原一审法庭调查中上诉人在独任审判员的询问下，当庭陈述，是在没有任何人授权的情况下，擅自撬开诉争房屋门锁，堂而皇之一直非法侵占入住至今。由此可知，上诉人不顾原单位未经授权且已将诉争房屋所有权登记在答辩人名下的事实，肆意侵占他人合法房产，属于典型的民事侵权行为。因此而引发的民事纠纷应属人民法院案件的受理范围。

　　二、答辩人名下只有诉争房屋房产证上登记的唯一一套房产，上诉人凭空捏造所谓答辩人与前妻骗取其他公房以及用非正常手段办理诉争房屋所有权的事实纯属乌有，也与本案审理没有任何关系，答辩人不再赘述。

　　三、本案不应适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，一审法院审理案件适用法律正确。

　　答辩人认为，上诉人没有正确理解最高人民法院"法发(1992)38号《关于房地产案件受理问题的通知》"第3条的精神实质。对单位内部的房地产纠纷，应分类对待，具体案情具体分析。如果认为只要是单位内部房地产纠纷法院一概不予受理，机械地适用\"法发(1992)38号解释\"，实属断章取义。

　　第一、所谓单位内部分房纠纷是指因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷。该定义中的“纠纷双方当事人”指的是分房单位和本单位的职工，两者的主体地位不是平等的。单位内部分房纠纷主要发生在单位对职工进行分房时，出现的单位因建房需拆除职工居住的单位自管房屋，但职工不同意拆除而引起的占房纠纷，因单位分房，职工对单位的分房方案(包括职工对所分配房屋位置、面积、楼层等)不服而引起的占房、腾房纠纷等。单位行使行政管理权的过程中，职工对住房并不享有权利，职工在分房中所享有的权益是依据政策而享有的住房福利。

　　本案中所涉及的纠纷实际上与单位内部分房纠纷大相径庭，存在本质区别。首先，纠纷双方当事人并非迎泽区财政局与其职工，而是在同单位的两个普通职工。其次，纠纷也没有发生在迎泽区财政局对职工进行分房时，而是在房屋已经分配之后，单位行使行政管理权的行为已经结束，答辩人已取得诉争房产的房屋所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益的权利。在本案中，迎泽区财政局不属于纠纷双方当事人的任一方，只是本案的’利害关系人。

　　第二、本案中上诉人与答辩人之间的房屋纠纷应为平等的民事主体之间的民事侵权纠纷，属于法院主管和受理的范围。判断一起纠纷是否属于民事诉讼范围，主要有两个标准，一看纠纷的双方当事人是否属于平等主体，其次看纠纷的实质内容是否因人身关系和财产关系发生的民事权益纠纷。本案中，纠纷的双方当事人应为答辩人李xx与上诉人刘刚，二人属于平等的民事主体;本案争议标的是诉争房屋的所有权，其纠纷实质内容是因财产关系发生的民事权益纠纷。《民法通则》第2条规定，民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第3条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间财产关系和人身关系提起的诉讼。对\"法发(1992)第38号解释\"必须根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》的立法精神和基本原则予以正确理解和适用。根据以上原则和标准，答辩人认为，法院受理本案合乎法律的宗旨。

　　另外，为解决单位内部房产纠纷案件的有关法律适用问题，统一裁判尺度，维护司法权威，2009年3月25日太原市中级人民法院审判委员会第六次会议讨论通过的《太原市中级人民法院民事审判工作专题研讨会会议纪要》明确了关于审理单位内部房产纠纷案件的处理意见。对于受理单位内部房产纠纷案件要符合下列条件:1、符合《民事诉讼法》第一百零八条的规定; 2、权属明晰;3、诉讼标的属于明显的财产权纠纷。从上述条件来看，首先答辩人具备《民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件，原告适格;被告明确;诉讼请求具体。其次，答辩人持有诉争产的房屋所有权证，享有该房屋的100%所有权，已属权属明晰。最后，本诉的诉讼标的是答辩人作为房屋所有权人要求上诉人返还房屋原物的物权纠纷，明显属于财产权纠纷。因此原告的起诉，完全符合人民法院的受理条件。

　　答辩人认为，《太原市中级人民法院民事审判工作专题研讨会会议纪要》是对最高人民法院司法解释的真正回归，明确了单位分配给职工的房屋被其他职工抢占的侵权案件，人民法院应予受理。该纪要对于司法实践中有效区分单位分房纠纷与占房侵权纠纷提供了现实依据。通过司法途径解决由关部门久拖不决的单位分房引发的侵权案件，不仅可以定纷止争;对于维护当事人的合法权益，体现法律的公平正义也有着积极而现实的意义。

　　综上，一审判决认定事实清楚，采信证据正确，但是上诉人置事实和法律于不顾，企图永久占有答辩人的物权。在国家大力倡导保护私人财产权利的今天，答辩人相信正义一定能伸张，违法一定会受到制裁。为此，请求二审法院明镜高悬，依法驳回上诉，维持原判，保护答辩人的合法权益。

　　答辩人:李xx

　　房产纠纷民事答辩状模板(二)

　　答辩人：张XX，女，汉族，1960年5月15日生，住廊坊市广阳区爱民东道分区院内65号

　　被答辩人：廊坊市广阳区电影发行放映公司

　　法定代表人：孙XX

　　就被答辩人提出的购房合同纠纷一案，提出如下答辩意见。

　　请求事项：

　　1. 驳回被答辩人的诉讼请求;

　　2. 本案诉讼费由被答辩人承担。

　　事实和理由

　　被答辩人所提答辩人和被答辩人所签购房合同无效，要求答辩人返还涉案房产的诉讼请求，没有事实依据和法律依据，应依法驳回。

　　一、被答辩人的诉讼请求早已超过诉讼时效，不受法律保护

　　答辩人与被答辩人签订《购房合同》的时间为2000年12月16日，答辩人取得房产证的时间是2003年1月2日。二者与被答辩人起诉的时间2014年1月2日分别相距13年和11年。早已超出了法定的2年诉讼时效，被答辩人无权再提起诉讼，人民法院应依法驳回其诉讼请求。

　　二、被答辩人所依据的河北省行政规章，不具备确认合同无效的法律效力

　　被答辩人请求法院认定其与答辩人签订的《购房合同》及《土地使用权转让合同》无效，引用是河北省《行政事业单位国有资产管理实施办法》第27条的相关规定。而这一条规定，是河北省国有资产管理局和河北省财政厅联合下发的实施办法，属于地方性行政规章。最高院颁布的《合同法解释》明确规定，人民法院只能依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规认定合同无效，而不能直接援引地方性法规、行政规章作为判断合同无效的依据。同时只有违反了效力强制性的规范，才应当认定合同无效。而答辩人所引用的河北省地方性行政规章，显然不具有判断合同无效的效力属性，不能作为认定合同无效的法律依据。

　　三、被答辩人以陈XX违规转让房产为由，诉请合同无效，不合法律规定

　　第一，陈XX的行为是代表被答辩人的职务行为。购房合同签订前后，陈玉忠虽为被答辩人的负责人，但筹措借款以及以房抵债的行为，并非陈玉忠个人的行为，而是陈XX代表被答辩人的职务行为。这些行为既经过了被答辩人的班子集体决策，也得到了被答辩人主管部门广阳区文体局的批准。购房合同的主体是被答辩人而非陈XX个人。而现在被答辩人欲将合同的签订转化为陈XX个人的行为，不仅没有任何法律依据，而且也有损被答辩人的基本诚信。

　　第二，房产转让程序瑕疵并不能否认合同效力。按照相关规定，转让国有资产虽然需要审批，但这些规定属于国有资产管理规范而非强制性规范，不能直接否认合同效力。未经审批而转让国有资产的，转让合同并不当然无效。审批的首要目的在于保障交易公平，防止恶意低价转让国有资产，故转让国有资产的行为是否有效应当以是否造成国有资产的损失为实质要件。被答辩人所提广阳区价格认证中心所做的《价格评估报告书》认定涉案资产为2150570元，但此报告书是以2002年5月为基准日做出的评估价格，而被答辩人与李XX的购房协议是在2000年12月签订，应该以合同签订的时间为评估基准日做出的评估价格才能准确。专业评估公司曾以2001年5月1日为基准日，评估出的涉案房产总价为179.7万元。评估时点和签订合同时间相差半年，而价格相差不到10万元。足以说明当时涉案房产的转让价格公平合理。

　　四、答辩人所购房产系善意所得，其权利依法受到保护

　　依照我国民事法律的规定，受让人善意取得的不动产，受到法律保护。纵观本案，答辩人取得涉案房产的行为，完全符合善意取得的法律规定。

　　第一，答辩人受让涉案房产完全出于善意。1999年被答辩人启动影院改造工程，在贷款未果的情况下，向答辩人的爱人李XX借款170万，以解燃眉之急。但最终贷款未能拨付，被答辩人无力还款，经协商用一栋房产折抵李XX的借款。2000年12月16日和28日，被答辩人先后和李XX签订了购房合同和补充协议。约定被答辩人将建筑面积1385.259平米的房屋出售给李XX，李XX将出借给被答辩人的170万元借款转为购房款。可以看出，李XX之所以借钱给被答辩人，是为了帮助其完成影院改造工程的善意助人行为。被答辩人之所以将涉案房产转给李XX，是在偿还不起借款的情况下以房抵债的行为。答辩人之所以接受以房抵债的方案，是面对现实收回债权的无奈之举。所以答辩人受让涉案房产完全出于善意，没有任何过错。

　　第二，涉案房产的转让价格公平合理。涉案房产共计1385.259平米，包含210平米的地下室和102平米的楼梯间。转让价格为地上建筑物每平米1330.345元，地下室每平米650元。这个价格，在当时廊坊市区所售房产中，属于中等偏上的水平。对于涉案房产所处位置及周边环境来讲，这个价格确属偏高。究其原因，一是当时涉案房产周边污水横流，尘土飞扬，行人杂乱，是典型的脏乱差环境;二是此房紧邻铁路，且砖混结构，防震性能差，只要有火车经过，则房屋随之震颤，让人心惊胆战;三是此栋楼房前面有其他房屋遮挡，一年四季挡光遮阳，影响了房屋的正常使用和对外租赁，降低了房屋的使用价值。以上各种因素，都影响了此房产的实际价值。同时，房屋所占土地的价格，是被答辩人按照专业评估公司的评估价格转让给答辩人的。所以，根本不存在被答辩人所说的低价转让房产的问题。这一点在上述第三个问题中已经做了表述，这里不再赘述。

　　第三， 涉案房产已做权利的变更登记。购房合同及补充协议签订后，实际出资人李XX考虑到便于房屋变现，要求将涉案房屋分割成5份。2002年5月，被答辩人和李XX的爱人即本案答辩人邢建玲分别签订了5份购房合同。出于少交税款的考虑，被答辩人有意压低了购房价格，将总购房款变更为79万元。2002年底，答辩人在廊坊市房管局办理了房产转让过户登记手续，2003年初取得了5份房产证书。2003年2月，廊坊市土地管理局为答辩人颁发了涉案房屋所占用的286.1平米土地的国有土地使用证书。至此，当事双方已经完成了不动产转让的所有法律程序，答辩人邢建玲完全合法地拥有了涉案房屋的所有权以及相对应土地的使用权。

　　综上所述，在涉案房产的转让过程中，答辩人没有任何过错，完全属于善意取得，不存在转让行为无效的法律障碍。且房产转让行为已历时多年，早已超过诉讼时效。被答辩人的诉讼请求没有任何事实依据和法律依据。答辩人相信人民法院不会受外在因素的影响而屈枉法律，相信人民法院会做出公平公正的裁决。

　　此致

　　广阳区人民法院

　　答辩人：张XX