农村合作建房协议（农民出地，城里人出钱，合作建房行不行你怎么看）
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农民出地，城里人出钱，合作建房行不行你怎么看
农村是“根”的概念，在新老两代农民之间已经产生了变化，年轻人希望能够离开农村，去大城市寻求更多的机会，而老一代农民（多指50后和60后）则更看重农村的家。而正是由于这种观念的变动，农村的人口正在迅速减少，从而造成了大量农房被闲置的情况。于是乎，很多农民希望将自己闲置的宅基地和农房卖出，而越来越多的城里人也希望去农村置业。其实，在农村“空心化”严重，社会投资量难以构成规模，老人守着老房盼儿归的情况下，宅基地和农房买卖的问题，影响的不仅仅是农民的利益，还会影响到乡村的发展。
农村房子能买卖吗？怎样才合法？关键问题又在于哪儿？农村房屋的买卖，重点不在于地上房屋，而在于下面的宅基地。不过据相关法律要求，农村宅基地的所有权归村集体，它是一种共有财产，而非农民的私有财产。因此，只要户籍不在当地农村，就不得买卖或转让宅基地。
但是，这不代表宅基地不能买卖，要想实现宅基地和农房的合法交易，主要有两个实现渠道：一个是在“一户一宅”的基础上，实现宅基地的同村交易；另一个是农民和城里人合作建房，前者出地、后者出钱，开展个人居住或经营行动。与此同时，关于宅基地和农房的买卖，近期有一个专家表示，应该放开下乡城里人置业的限制，这样才能带动农村发展，实现真正意义上的城乡融合。虽然表面看起来这想法很好，也是一大趋势，但却存在两个关键性的问题需要解决。
一个是城里人的分散投资，很难形裂闷成大规模产业，同时面临的风险也很大，大量“农家乐”被废弃就是现实例子。另一个是大多数城里人只想下乡建房安养，并不想投资产业，如此一来，这种“下乡”只是将农村资源进行了暂时的再分配，对农村经济发展的提升作用很小。总的来说，农村的房子可以买卖，但必须是同村买卖或转让，城里人不能私下买断，只能通过租赁的方式解决。同时，要想带动农村经济发展，更多的是需要将闲置的宅基地盘活之后，对其进行商业开发，而不是仅仅用于满足个人的康养。而这就需要国家提供平台，让分散性投资变成整体投资，这样才能对大家都有利。
关于农村房屋的买卖，国家政策已发，对农民和城里人都是机会。在《关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中，国家已经明确表示，重点发展农产品加工、乡村休闲旅游、农村电商等产业，支持农民直接经营或参与经营的乡村民宅、农家乐特色村（点）发展。这一措施表明，在未来农村投资上，国家不仅坚持“独木不成林”的态度，而且更重要的是，国家重点扶持的是农村产业，而非个人居住需求。
除此以外凳源漏，在《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》中，国家明确表示，支持返乡人员通过合作、租赁的方式，盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，发展适合的乡村产业项目。这一措施表明，合作开发农房，非常于变相放开了农房买卖，让农民和城里人都有机会参与到乡村振兴当中，并获得发展福利。
关于农村房子买卖的问题，农民应该注意两个事项。一个是投资农村产业，将会成为“跑赢通胀”的一大方式，接下来将会有更多的城里人下乡置业、置产，农民千万不要因为一时的利益，而违法进行宅基地和农房的私自买卖。另一个是无论是发展集体产业，还是将农房以出租或入股的方式，交给城枣烂里人发展产业，这样一定要提前在“三方协议”中，标明拆迁补偿、后续回收等具体事宜。
农村合作建房的建房合同
农村建房合同要写明：施工人与发包人的姓名或者名称和住所；房屋的面积、范围、建设工期；工程质量、工程造价；技术资料首毕毁的交付时间；材料和设备的供应责任；以及拨款和结算、竣工验收等条款。【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合数埋同的示范文本订立合者备同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
一方出宅基地一方出资建房怎样写协议书
时间xxxx年xx月xx日，甲方仔洞xxx土败猛地x平方，察戚桥乙方xxx资金xxxxx元人民币，双方合作建房，甲方出土地xx平方米，乙方出钱xx元(万）双方同意以及合作，如有分歧，，房屋以此为合作证据，
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